延吉市水岸蒂景小区先前一直因为小区物业公司管理较差，小区不好的名声在外导致小区的房价较底。后换了新的物业公司，小区虽然有所改变，可小区仍旧有许多不足。小的安全 保洁 维修都没有相关的保障。前有购房者来小区购房，本已谈好价格，只因对小区的安全和卫生存在担忧而作罢。一个好的小区，一个好的物业。也是对小区房价保值与增值的一个保障。就此关于小区的不足提出几点意见及建议，希望相关领导能引起重视。 一：小区现1.00/平方米的收费达到一级物业的收费标准，其一级物业最基础的条件就是全封闭管理，可现在小区却四处漏风，闲杂人等随便出入。所以小区全封闭管理至关重要，禁止非小区人员谁便进入。 二：小区的安全及卫生。小区的铁栅栏围墙埙坏至少半年有余。每天都有大量拾荒者及不法分子进入小区，给小区居民带来很大的安全隐患。并且遍地都是垃圾和瓦砾。小区一处烂，烂的是整个小区，一处脏，脏的也整个小区。对小区的整体环境造成很大影响，小区脏、 乱、 差。物业人员却对此不管不问，小区连最基本的安全及卫生都不能保障，那么物业费是否也可以不交。请小区物业即刻对埙坏的围墙进行维修，对存在的垃圾进行清理，提高小区的整体环境和安全，还居民一个安全 干净的小区。 三：小区的消防通道。小区的消防通道常年被私家车堵塞。消防通道关乎着整个小区的生命安全 ，一旦拥堵后果不堪设想。物业公司要时刻警惕，做到防患于未然。是否可以设立三角警示锥，禁止私家车的停放，保障消防通道的畅通。 请求有关部门能够监督和督促小区做出整改，请物业经理给出明确答复，对提出的意见逐一回复。希望能把问题实实在在的解决，而不是官方给出的一纸空文。谢谢。