延吉市老旧小区改造条件

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请问延吉市老旧小区改造条件是什么?怎么确定符不符合改造标准?那么未被列入改造范围的老旧小区能否给出原因。谢谢。
已回复 延吉市住房和城乡建设局

已审核    2020-01-17 08:24:41

已转办  延吉市住房和城乡建设局  2020-01-17 08:24:41

已受理  延吉市住房和城乡建设局  2020-01-18 08:30:03

已回复  延吉市住房和城乡建设局  2020-01-19 09:26:31

问政答复
处理部门:延吉市住房和城乡建设局 2020-01-19 09:26:31
尊敬的市民,您好!
您好:经我局相关科室了解,根据《关于做好2020年城镇老旧小区改造工作的通知》吉建联发【2019】70号中的改造范围和内容得知。 老旧小区是指城市、县城(城关镇)失养失修失管严重、市政配套设施不完善、社会服务不健全的居住区(含独栋住宅楼、住宅小区、多个住宅区相连的街区)。拟对居民进行征收补偿安置,或者拟拆除新建方式实施改造的住宅小区(含独栋住宅楼),不得纳入老旧小区改造计划。 老旧小区改造主要包含房屋功能改善、基础设施改造、公共服务改进、居住环境改观等四个方面。 1.改善房屋功能。维修屋面防水;修复楼道灯;修缮破损的楼宇门、屋檐、台阶、楼梯扶手;维修改造房屋外墙及公共楼道墙面;具备条件的设置门禁。实施建筑节能改造,支持可再生能源应用,推广节能、节水器具。 对房屋安全检测达标、建设条件允许、居民协商同意、建设资金落实的,鼓励开展加装电梯试点。 2.改造基础设施。实施小区内道路修缮,优化对外交通通道;维修改造小区内的供水、供电、供气、供暖、排水、通信、有线电视等各种管线设施和计量设施;实施雨污分流改造,具备条件的修建综合管沟、线槽;完善消防管道、消防栓、消防通道等消防设施;完善无障碍设施;配置充电桩和配建化粪池;安装小区安防设施,修复小区路灯,充分考虑未来5G网络建设;设置自行车、电动车棚;划置停车泊位,具备条件的建设立体停车场(库);合理设置居民生活垃圾投放点,推进生活垃圾分类。 与居住区相关的城市道路和公共交通、通讯、供电、供排水、供气、供暖、停车场(库),污水与垃圾处理等市政基础设施的改造提升纳入改造范围。 3.改进公共服务。完善社区服务中心,改造或建设养老、托幼、便利店、助餐、文体、便民市场等公共服务设施。小区内的闲置锅炉房、底层杂物房等,可改造为服务设施。将老旧小区治理体系和治理能力建设融入改造过程,建立老旧小区长效管理机制。 4.改观居住环境。拆除各类违章建筑物和违章设施;清理楼道杂物及各类小广告;整治小区餐饮油烟等环境污染;规范沿街建筑物立面;清理整治公共绿地,补栽花草树木,有条件的小区,建设小区游园,安装健身器材,增设休闲座椅等。 根据《关于开展全省城镇老旧小区改造普查工作的通知》,延吉市人民政府组织开展延吉市老旧小区改造普查工作,各街道社区上报的普查结果为:1999年12月31日之前建成的老旧小区共计1465栋,2000年至2004年建成的老旧小区共计716栋,考虑到老旧小区改造地方配套资金的支出压力,研究决定2020年至2022年,延吉市力争三年时间,对2000年之前的1465栋老旧小区先行改造。 最后感谢您对城建工作的关心支持和理解。
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