近日，有网友通过延边12345·百姓热线平台反映：延吉市碧水园林四期的地下停车位只卖不租，并告知出售后只有使用权，无产权，我有四个问题：

问题一:该小区地下停车位哪些是人防车位？哪些是产权车位？

问题二：产权车位所有权是登记在开发商名下吗？

问题三：合同中车位使用期限与商品房一致（70年），是否能得到法律保护？

问题四：怎么才能识别要买的车位是产权车位，还是人防车位呢？

延吉市自然资源局：在延吉市不动产登记中心审核科了解到，碧水园林四期的开发企业未到我中心申请办理首次登记业务，人防车位的具体位置请联系开发企业或其它部门咨询。人防车位依法属于国家所有，登记中心不对人防车位进行登记，建设方有权将其租赁。地下停车位的土地属于仓储用地土地使用年限50年，地下停车位的所有权属于权利人。一般如果人防车位集中在一个区域内会有人防防护门，这是比较明显的特征。

延吉市人防办:

回答1：碧水园林四期地下车库局部属于人防工程，建设单位还没有申请人防专项验收，目前无法具体确定哪些车位在人防工程区域内。

回答2：验收合格的人防工程产权属于国家。

回答3：该项目处于人防竣工验收阶段，项目验收合格后，确定人防区域且产权归国家所有，开发商对人防区域享有使用权。根据《关于加强东北地区人民防空工作的意见》文件规定，不论是何种产权性质的人防工程，战时或遇到突发情况时，一律由各级人防主管部门无条件收回，统一安排使用。

回答4：人防工程区域内的车位属于人防产权。

我也有事想咨询，应该怎么做？

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