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州人大代表王忠华:建议修改物业管理条例 适应新形势服务

2018年01月13日 10:22   来源: 延边信息港

延边信息港1月12日讯提起小区的物业管理,让不少人“又爱又恨”,一方面,物业管理让老百姓生活更加舒适,另一方面,个别小区的物业管理方式也让居民颇有微词。1月12日,州人大代表、珲春市誉鹏物业管理有限公司区域经理王忠华做客《“两会”代表、委员访谈》,针对新形势下的物业管理提出了建议。

王忠华说,《延边朝鲜族自治州城市住宅物业管理条例》(以下简称《条例》)从2002年实施至今,十五年来,为规范我州物业行业的管理起到了积极的促进作用。但随着我州城市建设步伐的加快,我州的社会环境和行业发展也都发生了巨大的变化。同时,广大居民生活水平的日益提高,对住宅小区物业管理服务有了更高的要求。在工作中,物业服务企业和业主之间出现的新情况、新问题不能有效解决,《条例》不能适应目前的物业现状,所以,建议尽快修订《条例》,为我州新形势下的物业管理服务。

王忠华认为,目前,小区管理涉及房产、城建、规划、供电、通信等10多个职能部门,物业管理主管部门管理力量不足,管理体系不健全,责任划分不清。其次,小区物业管理存在的矛盾纠纷比较突出,物业公司与业主之间管理纠纷频发,但由于目前物业管理方面法律、法规不完善或缺乏可操作性,导致很多纠纷难以解决,物业企业和业主无法维护自身正当权益。另外,一些老旧小区存在规划不合理的问题,存在“居改商”现象,尤其是居民安全防护得不到有效保障。但对于这些乱象如何治理,物业公司或者表示无能为力,有的对违规行为默许,导致居民投诉无法解决。物业管理中遇到的很多新问题,无法找到相应的法律法规予以解决。

随着物业管理的实践发展,加上《物权法》等法律法规的颁布实施,针对小区物业管理中出现的新情况、新问题,《条例》个别条款已经难以适应新的形势变化,对物业管理新出现的法律关系也难以找到对应的规范。因此,王忠华建议尽快对《延边朝鲜族自治州城市住宅物业管理条例》进行重新修改并加以完善,并督促相关行政执法部门加大执行力度,强化住宅小区物业管理,营造群众满意的物业管理服务环境。


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[编辑:李自然] 延边信息港 / 延边发布客户端
标签: 物业管理 

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