（据FM1059延边交通文艺广播报道）记者在延吉市房产局房地产交易中心了解到，根据《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》、《延边州存量房（二手房）交易资金监管指导意见》等文件要求，从3月1号开始，延吉房产交易部门、税务、银行等相关部门实现存量房交易合同信息共享，从而杜绝存量房交易市场 “阴阳合同”的存在。

据介绍，存量房交易过程中的“阴阳合同”是指一次交易签订多份合同。一份价低，用作向税务机关避税；一份是真实成交价格，是买卖双方的“君子协定”；另外一份作高交易价格，用作向银行部门贷款提高贷款的比例。

2020年末，经州人民政府同意，州住建局、州自然资源局、州税务局、中国人民银行延边州中心支行、延边银保监分局、州金融办联合制定《延边州存量房（二手房）交易资金监管指导意见》，提出贷款银行在办理个人住房贷款时，以网签备案合同、资金监管协议和住房套数查询结果作为审核依据，并以买卖合同备案价款和房屋评估的低值作为计算基数确定住房贷款额度。交易管理机构对发现贷款银行有违规情况的，可依据法律法规暂停相关业务、责令整改，整改后通过后恢复相关业务。

目前，延吉市房产交易中心已经为相关银行业金融机构提供共享平台，可进行二手房网签备案合同及住房套数等信息的实时查询服务。

延吉市房产局房地产交易中心主任王同亮：办理抵押业务的时候，银行可能要参考一下我们在房产局或者在房产局提供的网站平台上的交易价格，跟多年来办理公积金办理抵押贷款方式是一样的。比如：交易价格远低于贷款价格，就贷不了那么多款，使二手房市场更加规范。

王同亮表示，信息共享后，可有效打击逃避税款、骗取贷款等扰乱市场的恶劣行为，保护买卖双方的合法权益。

“王同亮：以前是两个部门信息不共享，银行也没有这么要求。现在根据国家要求，要求以政府提供的网签价格和缴税价格作为贷款价格的依据，以后贷款的价格要和网签价格一样，提倡老百姓诚信交易，也就是你交易的金额是多少，和政府申报的价格就是多少。

另外，记者在州住建局了解，我州其他县市也将结合当地实际情况，逐步加大存量房（二手房）交易资金监管力度。