4月7日，网友毕先生通过延边12345·百姓热线（问政）平台向州住房公积金管理中心咨询：“公积金贷款金额是按照购房房屋成交价格计算？还是按照公积金内部评估价格计算？购买不同房屋能够贷款的金额不一样吗？”

州住房公积金管理中心接到工单后，为其解答：

您好，贷款额度的确定：

 （一） 不高于借款人、共同借款人住房公积金账户储存余额之和的倍数，确定的贷款限额，按借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的20倍计算，公积金余额不足1万元的，按1万元计算，贷款最高额度不得超过20万元；

（二） 不高于房屋总价款的比例确定的贷款限额，缴存职工申请住房公积金贷款购买普通自住住房，首次申请公积金贷款的，最低首付款比例为20%，二次使用的，最低首付款比例为30%；缴存职工申请住房公积金贷款购买非普通自住住房，首次申请公积金贷款，最低首付款比例为30%，二次使用的，最低首付款比例为40%；

（三） 不高于家庭还款能力确定的贷款限额，贷款额度=借款人和共同借款人月收入之和×50%×12（月）×贷款年限；

（四） 不高于最高贷款额度。借款人单方缴存住房公积金的，最高贷款额度不得超过50万元，借款人和共同还款人都缴存住房公积金的，最高贷款额度不得超过60万元。

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