近日，有市民通过延边12345·百姓热线平台咨询：延吉市水岸帝景小区的业主们已入住七年多，大家都急待着尽早拿到产权证。我们与开发商签订的购房合同里有一条是开发商在出售房屋后720天内必须办理产权证，否则开发商必须赔偿违约金。可是到目前，小区还不能列入无籍房小区，这究竟是什么原因？我们应该怎么办？怎么样才能解决这个问题呢？

延吉市自然资源局：水岸帝景没有列入无籍房的计划，水岸帝景开发商没有到延吉市不动产登记中心办理首次登记业务。根据《物权法》、《不动产登记暂行条例》等规定，办理不动产登记需要提供规划验收、质监验收、土地验收等手续，该项目尚未办理，需要验收合格后才能办理登记。如果因开发企业原因迟迟无法办理登记造成损失的，可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》法释〔2003〕7号。第十八条的相关规定，通过法律途径维权。

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