2022年08月12日 17:30
为全面落实省、州、市稳定经济政策,坚持“房住不炒”的住房属性定位,延吉市政府决定于2022年8月20日举办2022年夏季房交会。8月12日延吉市政府召开新闻发布会,对房交会具体事项进行公布。
本届房交会主办单位为延吉市人民政府,承办单位为延吉市委宣传部、延吉市自然资源局、延吉市房产管理中心。
本次展会于2022年8月20日至31日期间召开,其中20日-21日为集中展示期,购房群众可到延吉市房产交易大厅选购,其余时间请购房群众到各个开发企业售楼处选购。只要在房交会期间签订了合同并到房产管理中心办理备案手续的都能享受此次房交会的优惠政策。
延吉市政府将投入500万元对房交会予以补贴,其中400万补贴新建商品房、100万补贴存量房和车库(车位)。每成交一套商品住宅(一手房)每平方米补贴100元,每套补贴最高不超过1万元。存量房(二手住宅)每套补贴5000元,车库(车位)价格在10万(包括10万元)元以下的补贴5000元、企业让利5000元;价格在10万以上的车库(车位)政府补贴5000元、企业让利1万元。存量房和车库(车位)共限定200套。
购房补贴实行“先购先得”政策,8月14日至19日期间,请购房群众务必到心仪房源、车库(车位)实地踏查,提前与开发企业协商,做好前期各项准备工作。从8月20日开始,按照备案流程规定发完为止。如果参展房源销售顺利售空,政府在组织联审基础上可再增加其它开发企业房源并及时向社会公布。如果政府发放的500万补贴发放完毕,后续购房者在房交会期间可享受政府补贴之外的其它补贴。相关单位将在房交会现场和新闻媒体每日实时向社会公布优惠剩余套数情况,请社会各界和人民群众予以关注和监督。
活动前期,根据延吉市政府出台的房交会方案,延吉市政府相关职能部门对此次参展房源、车库进行了联审,确定了14家企业20个项目参展,房源共计5680套、车库2687个、车位7477个,合计10164个。
本届房交会在参展范围、房源和企业方面有严格的规定和要求。本届房交会参展房源为新建商品住宅、存量房(二手住宅)、车库(车位),参展企业为驻延房地产开发企业、中介机构、商业银行。
在本次房交会销售的住宅、车库(车位)等房源,严禁虚假宣传并具备以下条件:1.参展商品房手续齐全,已取得《商品房预售许可证》;2.在售商品房现房;3.商品房预售房源,保证在2023年底前交付使用;4.无抵押、无扣押、无纠纷的存量房(二手住宅)。参展开发企业、中介机构按规定积极开展房屋交易合同网签、备案,三年内没有严重失信行为记录,并具备以下条件:1.参展开发企业应递交参展方案,对房源、套数、交付时间、规划设计、人防规范要求、户型设计、小区绿化、优惠幅度等进行说明并向组委会做出书面承诺。开发企业同一预售证、同类别、同品质房源,在房交会期间给予最大幅度优惠,自展会开始至2022年年底前不降价。2.参展中介机构应递交参展方案,对房源产权信息、产权状态、受托信息等进行说明,配合行政主管部门和行业协会开展活动并向组委会做出书面承诺。其次,企业的让利补贴。经协商确认,参展的14家20个项目开发企业至少给予每平方米100元以上优惠,并保持本年度最低价格,由于各个企业优惠幅度不一,请购房群众自行与开发企业咨询比较。开发企业欢迎和支持团购,集体团购20套以上的在享受企业优惠价基础上再给九五折优惠。参展的中介机构一律减半收取中介费。政府将降减不动产登记费。对车库(位)原按非住宅类550元/件改为80元/件收取;对活动期间成交房屋免缴转移登记和抵押登记费,2次登记共可减免160元(80元/件)。
本次展会延吉市政府将再次投入500万元对购买商品房和车库(位)的购房者给予家电消费补贴。(1)购新房消费者,补贴5000元家电消费券(包含1000元家电消费券共3张,2000元家电消费券1张),家电消费券满5000元(含)以上补贴1000元,满10000元(含)以上补贴2000元。(2)购买车库(车位)消费者,补贴2000元家电消费券(包含1000元家电消费券2张),家电消费券满5000元(含)以上补贴1000元。购房者凭消费券可到延吉百货大楼股份有限公司、延吉市华生交电有限公司、延边快捷格力电器销售有限公司、延边信得商贸有限公司、延吉市中关村电子产品经营有限公司购买家电。
对于本次房交会,延边州住房公积金管理中心也给予大力的支持,推出了一定的优惠政策。具体为,在2022年12月31日前,对使用一次公积金贷款并已结清相应贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的,最低首付比例由30%降至20%;借款人和共同借款人双方正常缴存公积金的,最高贷款额度由60万元提高到70万元。
本次房交会共有中国银行、交通银行、工商银行、农业银行、邮储银行、农商银行和吉林银行等共有7家银行参加房交会活动。对参会成交商品房屋申请贷款的,给予全国最低年利率4.25%(首套)的利率优惠。存量房(二手住宅)根据差异化定价给予4.45—4.25%的利率优惠。
此次房交会同时延续了农民进城购房补贴政策。农民进城购房,在房交会优惠条件的基础上,契税给予“先购买、再申请、后补贴”的政策,再给予1500元(最高)的家电补贴和1500元(最高)的住房装修补贴(150套)。房交会期间成交所有补贴可叠加使用。自今年年初以来,延吉市政府对农民进城购房予以了补贴,截至上周,已有180户购房农民享受了补贴政策,目前尚剩120套,请有购房意向的农民群众抓紧购房。
房交会期间购买商品住宅,开发企业将按建筑面积给予每平方米最低优惠100元以上的优惠政策,保持本年度最低,对车库(位)给予一定优惠;同时支持团购,在优惠基础上再给折扣。中介机构减半收取中介费。优惠政策由企业在房交会书面说明。
(延边广播电视台全媒体记者:张莹 常雷雷)