近日，有网友通过延边广电APP百姓热线发帖咨询：恒润第一城的房子最近要下房照，当时购买登记的是父亲的名字，现在父亲已经去世，母亲想把房照直接更改女儿的名字：1.房照是否需要母亲先继承，出了房照后才能卖给子女？还是下来前在开发商那直接以买卖形式过到女儿名下？ 2.母亲继承是否也有遗产税？3.两个女儿，房照要写大女儿名字，小女儿是否需要公证放弃？

延吉市房产局：携带合同书去公证处办理房屋继承公证。诉求人提到的办理给子女是有赠与税，母亲继承现没有遗产税，两个子女一人继承时另一个子女需要放弃。

根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，办理转移登记需要共同申请， 业主与开发企业共同申请办理，若开发企业不予配合，也可选择向人民法院起诉的方式解决争议。

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